SUPERFICIES
- Superficie Cubierta: 44.20 m²
- Superficie Total: 44.20 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Edificio en construcción a estrenar en julio de 2025.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Oficina en venta en Cordón.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piso 1 al frente sobre calle Rodó con orientación noroeste.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Oficina con kitchenette integrada con placares sobre y bajo mesada y 1 baño.</span><br><span style="font-size: 14px;">El edificio contará con plaza interior de servicios comunes con jardines y juegos para niños.</span><br><span style="font-size: 14px;">Salón parrillero y sala de juegos con acceso desde planta baja.</span><br><span style="font-size: 14px;">Terraza mirador con parrillero en último nivel.</span><br><span style="font-size: 14px;">Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones.</span><br><span style="font-size: 14px;">Construcción al costo con los beneficios de la Ley 18.795</span><br><span style="font-size: 14px;">Las unidades contarán con preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio principal, y preinstalación de sistema central de calentamiento de agua solar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Garaje opcional U$S 16.881, no incluido en el precio.</span><br><span style="font-size: 14px;">Gastos de ocupación 4%.</span><br><span style="font-size: 14px;">u107B</span><br><span style="font-size: 14px;">Ref. MNS</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Constituyente Plaza</span><br><span style="font-size: 14px;">Referencia: ABU25344 OF6472923 </span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Constituyente Plaza | Invierta en un excelente proyecto por debajo del valor de mercado con la seguridad jurídica del sistema de fideicomiso de construcción al costo e importantes beneficios fiscales (Ley 18.795, Vivienda Promovida).
El edificio contara con doble acceso por calle José Enrique Rodó y Constituyente (Cordón Sur).
CORDÓN SUR, CERCA DE TODO
- A 10 min de Tres Cruces y transporte a toda la ciudad: 50 líneas STM a 300 mt
- Cercanía a principales parques: 3’ Rambla Sur / 5’ Pque Rodó / 6’ Pque Batlle
- A pasos de comercios, servicios y cultura, : 1’ Av. 18 de Julio / 8’ Ciudad Vieja
- Próximo a las principales casas de estudio: 5 a 10’ a pie de 10 Universidades
Con Seguridad 24 hs. | 2 ascensores por torre | Plaza con jardines y juegos para niños |Salón parrillero |Salas de estar y juegos | Estacionamientos techados | Apartamentos al frente | Vistas panorámicas | Espacios con distribución funcional y amplias terrazas |Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones | Unidades con Pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios principales | Pre instalación de sistema central de calentamiento de agua solar | Plaza de oficinas de 250 m2 con acceso directo desde la calle | Planta de locales comerciales.
INVIERTA AL COSTO:
Metrajes más amplios | Costo por debajo del valor de mercado | Seguridad jurídica del fideicomiso de construcción | Financia en 10 aportes bimensuales | Sin gastos de ocupación | Fondo de garantía incluido | Bajos gastos comunes.
BENEFICIOS FISCALES LEY 18795:
-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración de IVA
-Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en el alquiler por 10 años.
-Exoneración de Impuesto a la renta en la primera venta.
